2024 재산세 납부기간, 부과기준, 재산세 계산기

재산세는 1년에 두 번, 7월과 9월에 납부합니다. 오늘은 2024년 재산세 납부기간, 부과기준, 재산세 계산기를 사용하여 재산세를 계산하는 방법에 대해서 안내해 드릴게요.

 

 

목차

• 재산세 납부기간
• 재산세 부과기준
• 재산세 계산방법 / 계산기
• 재산세 납부방법

 

2024 재산세 납부기간, 부과기준, 재산세 계산기

 

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재산세 납부기간

재산세는 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등을 소유한 분들이 납부하게 되는 세금으로 1년에 총 2번 납부하며, 1기분은 7월에 2기분은 9월에 납부합니다.

 

• 1기분 납부기간 7월 16일 ~ 7월 31일 (주택 1/2, 건축물, 선박 해당)
• 2기분 납부기간 9월 16일 ~ 9월 30일 (주택 1/2, 토지 해당)

 

📌 납부 기한을 넘겨서 재산세를 납부할 경우, 기본적으로 3%의 가산세를 더 내야 하며, 1일 지날 때마다 0.022%씩 추가되므로 주의하시기 바랍니다. 

 

 

재산세 부과기준

 

재산세의 부과기준일은 6월 1일입니다. 즉, 6월 1일에 해당 재산을 소유하고 있는 사람이 누구냐에 따라서 세금을 내는 사람이 달라집니다. 

 

예를 들어, 내가 주택을 6월 2일에 매도하고, 7월 현재 내 집이 아니더라도, 6월 1일에는 내가 그 집을 소유하고 있었기 때문에 재산세는 내가 내게 됩니다.

 

반대로, 내가 6월 1일에 주택을 매수했다면, 7월이 되었을 때 재산세를 내는 사람은 내가 됩니다.

 

🙋‍♂️ 재산세 납부 대상자

매매 날짜	매도자	매수자
5월 31일	X	O
6월 1일	X	O
6월 2일	O	X
6월 3일	O	X

 

※ 매매란 잔금 청산일과 등기 접수일 중 빠른 날을 의미합니다. 따라서, 잔금을 모두 지급하기 전에 등기를 먼저 접수한다면, 재산세를 납부해야 합니다. 

 

 

재산세 계산방법 / 계산기

재산세 계산 방법은 간단합니다. 

 

우선, 공시가격에 공정시장 가액비율을 곱합니다. 그 결과값(과세표준)에 세율을 곱해주면 내가 내야 하는 재산세 금액을 알 수 있습니다.

 

 

💸 재산세 계산 방법

• Step 1. 공시가격 X 공정시장가액비율 = 과세표준
• Step 2. 과세표준 x 세율 = 내가 납부해야 하는 재산세 

 

직접 계산해 보시기 귀찮으신 분들은 아래 바로가기 버튼을 클릭하셔서 공시가격만 입력하시면, 납부해야 할 재산세를 바로 확인하실 수 있습니다.

 

 

■ 2024년 재산세 공정시장 가액비율

• 주택가격 3억 이하 43%
• 6억 이하 44%
• 6억 초과 45%

 

■ 2024년 특례세율

1 주택자이면서, 공시가격 9억 이하인 주택을 소유한 분들인 경우, 특례세율이 적용됩니다.

 

1 주택자이면서 공시가격 9억 이하 주택을 소유하신 분은 아래 특례세율이 적용되니, 아래표를 바탕으로 재산세 계산을 하시면 됩니다.

 

2 주택 이상이시거나, 주택 외 물건을 가지고 계신 분들은 여기를 클릭하셔서 일반 세율을 알아보시면 됩니다.  

 

과표	특례 세율
0.6억 이하 (공시 1억)	0.05%
0.6억 ~ 1.5억 이하 (공시 1억 ~ 2.5억)	3만원 + 6천 만원 초과금액의 0.1%
1.5억 ~ 3억 이하 (공시 2.5억 ~ 5억)	12만원 + 1.5억원 초과금액의 0.2%
3억 ~ 5.4억 이하 (공시 5억 ~ 9억)	42만원 + 3억원 초과금액의 0.35%

 

재산세 납부방법

재산세 납부는, 고지서 상의 가상계좌번호를 통한 납부, 신용카드 납부, 위택스 홈페이지 납부, 은행 방문 납부 등 다양한 방법으로 하실 수 있습니다. 

 

재산세 고지서가 있으신 분은 고지서에 적힌 가상계좌번호로 재산세를 이체하는 방식으로 납부하시면 되며, 만약 고지서를 잃어버리셨다면, 위택스 홈페이지에서 간편 인증 후, 재산세를 납부하시면 됩니다. 

 

 

마무리

지금까지 2024년 재산세 납부기간, 부과기준, 재산세 계산방법, 재산세 계산기, 납부방법에 대해서 알아보았습니다. 

 

도움이 되는 정보였기를 바랍니다. 감사합니다.